ソフトバンク光マンションタイプの通信速度は遅い？速い？-リアルな数値からネット料金まで詳細解説-
ソフトバンク光のマンションタイプは、多くのユーザーが利用している光回線サービスの一つです。ソフトバンクのスマホを契約している人はお得になるため、契約を検討している人も多いのではないでしょうか。
しかし実際に契約を検討するにあたって、ソフトバンク光の速度や実際の評判が気になる人もいると思います。
そこでこの記事では、ソフトバンク光のサービス紹介と併せて、実測値や実際の評判について徹底調査しました。
実際の利用者の口コミについても紹介していますので、契約前にぜひ参考にしてみてください。
・ソフトバンク光のマンションタイプのサービス内容
・ソフトバンク光のマンションタイプの通信速度について
・ソフトバンク光のマンションタイプを利用している人の口コミ
・ソフトバンク光のマンションタイプのメリットとデメリット
＼当サイトおすすめの光回線 3選／
サービス名
| auひかり | ドコモ光 | NURO光 |
| 月額料金（税込） | マンション/4,180円～ 一戸建て/5,610円～ | マンション/4,400円～ 一戸建て/5,720円～ | 2年契約/5,700円 3年契約/5,200円 |
| 工事費用（税込） | マンション/33,000円 一戸建て/41,250円 （ネット+電話の申し込みで実質無料） | マンション/16,500円 一戸建て/19,800円 （現在は新規なら無料） | 44,000円 （36ヵ月で実質無料） |
| 初期費用（税込） | 3,300円 | 3,300円 | 3,300円 |
| 通信速度（下り最大） | 1Gbps | 1Gbps | 2Gbps |
| 詳細 | auひかりの詳細を見る | ドコモ光の詳細を見る | NURO光の詳細を見る |
ソフトバンク光のマンションタイプとはどんなもの？概要と特徴を解説
引用：ソフトバンク光公式サイト
まずはソフトバンク光のマンションタイプについて、どのようなサービス内容となっているかを見ていきましょう。
| 月額料金 | 4,180円(税込) |
| 初期費用 | ・事務手数料：3,300円 ・工事費：最大26,400円 |
| 最大通信速度 | 100Mbps or 200Mbps or 1Gbps ※建物の設備や配線方式により異なる |
| 契約期間 | 2年契約 or 契約期間なし ※契約期間なし時は＋1,210円(税込) |
上記を踏まえたうえで、覚えておきたいポイントは以下の3つです。
それぞれのポイントについて、詳しくみていきましょう。
月額4,180円の2年契約プラン
ソフトバンク光のマンションタイプで提供している料金プランは、月額4,180円の2年契約プランとなっています。
契約期間なしのプランも提供していますが、その場合には＋1,210円となり、選ぶユーザーはほとんどいません。
契約できるプランは「マンション・ギガスピード」「マンション・ハイスピード」「マンション」の3つがありますが、この3プランに料金や契約期間の違いはありません。
ユーザーにとってわかりやすいプランとなっているのは、ソフトバンク光の大きなメリットといえるでしょう。
プランによって通信速度が違う
ソフトバンク光では「マンション・ギガスピード」「マンション・ハイスピード」「マンション」の3プランを提供しています。
この3プランは料金こそ同じものの、プランによって通信速度が異なることを覚えておきましょう。
・マンション・ハイスピード：最大200Mbps
・マンション：最大100Mbps
提供エリアはフレッツ光と同じ
ソフトバンク光は、フレッツ光と同じ提供エリアで利用できます。フレッツ光と同じ提供エリアになる理由は、ソフトバンク光がコラボ光であるためです。
コラボ光は「NTTが各事業者に対して光回線の卸販売を実施するサービスモデル」のことで、2015年より広く普及し始めました。ソフトバンク光も例外ではなく、独自のサービスを付随した光回線サービスとなっています。
そのため、自分の住んでいる地域でソフトバンク光が利用できるかを知りたい場合、フレッツ光のエリア検索で調べるのがより正確なエリアを調べられるためおすすめです。
【2022年】ソフトバンク光の最新キャンペーン情報
「SoftBank光乗り換え新規でキャッシュバック／割引キャンペーン」は、電力系光回線やauひかりなどからの乗り換えで事実上の工事費が無料となります。
また、「SoftBank光工事費サポートはじめて割」は、インターネット回線を新規で導入する方のみ工事費が無料です。
そのほか、他社回線の違約金や撤去費用などのキャッシュバックがある「SoftBankあんしん乗り換えキャンペーン」を実施しています。
ソフトバンク光以外でマンションタイプ回線を提供している回線は？主要回線の速度比較
ソフトバンク光でマンションタイプのプランがあることを紹介してきましたが、他にもマンションタイプを提供している光回線事業者は多いです。
ここでは人気のある光回線について、マンションタイプのサービス内容を比較してみました。
| サービス名 |  |  |  |  |  |  |
| 回線速度 | 最大1Gbps | 最大1Gbps | 最大1Gbps | 最大1Gbps | 最大2Gbps | 最大1Gbps |
| 月額料金 | 4,180円(税込) | 4,180円～4,620円(税込) ※プロバイダによって料金が異なる | 4,730円 or 5,060円(税込) ※対応プランによっては上記以外の金額の場合あり | 4,378円(税込) | 2,970～3,630円(税込) | 4,928円(税込) |
| キャッシュバック | 他社からの乗り換えで最大24,000円キャッシュバック | ドコモ光契約でdポイント最大10,000pt付与 | 指定プロバイダでの契約で最大10,000円相当キャッシュバック | 最大40,000円キャッシュバック | 最大45,000円キャッシュバック | 最大60,000円キャッシュバック |
| 工事費 | 最大26,400円(税込) | 最大16,500円(税込) | 最大33,000円(税込) | 最大16,500円(税込) | 最大44,000円(税込) | 最大26,400円(税込) |
上記を参考に、自身にあった光回線での契約を検討してみてください。
ソフトバンク光のマンションタイプを利用するメリット｜速度以外の評価は？
ソフトバンク光のマンションタイプのメリットについて調べてみると、速度以外の面で以下の3つが評価されていました。
それぞれのメリットについて、詳しく解説していきます。
どのプランでも料金は変わらない
ソフトバンク光は3つのプランを提供していますが、どのプランで契約したとしても料金は変わりません。一律でわかりやすい料金となっているのは、大きなメリットです。
プランは自分で決められるわけではないですが、金額が一律であれば、契約した後に想定よりも高くなる心配がありません。
月々の固定費が計算しやすくなる点や引っ越し時の固定費の予算を気にする人にとって、プランごとの料金が変わらない点は嬉しいポイントといえるでしょう。
ソフトバンクスマホとのセット割で安くなる
ソフトバンク光は、ソフトバンクスマホとのセット割(おうち割 光セット)を提供しています。スマホ1台につき最大1,100円/月(税込)の割引を提供しているため、通信費を節約したい人におすすめです。
スマホセット割は、以下の2つに該当する場合に割引が適用されます。
・ソフトバンク光の契約住所に住んでいることが証明できること(契約者と別姓でもOK)
適用条件が幅広く、よほどのことがなければ割引が受けられないことはありません。お得なサービスとなっていますので、積極的に活用していきましょう。
解約金の補助をしてくれる
他社からソフトバンク光に乗り換える場合に、解約金が発生するケースは多いです。このとき、必要書類を揃えて申請すれば、ソフトバンク光から解約金の補助を受けられます。
申請には、以下の項目が記載された証明書が必要です。
・契約者の名前
基本的には既存の光回線を解約したときに受け取れる書類となります。誤って処分しないよう、取り扱いには注意しましょう。
ソフトバンク光のマンションタイプはここがネック｜速度以外はここがデメリット
ソフトバンク光のデメリットについて調べてみると、以下の4つが多くあげられていました。
4つのデメリットについて理解し、契約前後に困らないようにしておきましょう。
管理会社・大家さんの許可が出ないと工事できない
既に建物内に設備が導入されている場合を除いて、光回線を利用するには管理会社・大家さんから工事の許可が必要になります
マンション自体の設備を変えることになるので、基本的に工事の許可は出にくいです。マンションに入居する場合は、事前にソフトバンク光の利用可否を確認しておくのが良いでしょう。
なお、該当の建物でソフトバンク光が利用できるかは、フレッツ光の公式サイトで調べられます。フレッツ光でエリア検索をし、マンション名が表示されれば管理会社・大家さんの工事許可は必要ありません。
2年自動更新を外してしまうと高くなる
ソフトバンク光では、2年の自動更新があるプランと契約期間なしのプランが用意されています。この時、契約期間なしのプランを選ぶと、料金が＋1,210円(税込)になってしまうのを覚えておきましょう。
契約期間なしのプランを選ぶメリットは、解約時に違約金がかからない点です。解約時の違約金は10,450円となっており、ここだけ見れば大きなメリットに感じるかもしれません。
しかし、月々の料金が＋1,210円(税込)になることを考えると、2年間で29,040円もの差額が生まれます。そのため、結果的に2年の自動更新があるプランを契約していたほうがお得です。
もし8か月以内に解約する予定があるなら話は別ですが、そうでないなら素直に2年の自動更新があるプランを選んでおきましょう。
マンションの配線方式によっては速度がかなり遅くなる
ソフトバンク光はフレッツ光同様、マンションの配線方式によって速度が変わります。配線方式には3つの種類があり、それぞれの特徴は以下の通りです。
・LAN配線方式：最大1Gbpsに対応。建物の戸数や利用状況で回線速度が低下する場合がある
・VDSL方式：最大100Mbpsに対応。他の方式に比べて速度が遅く、混雑の影響を受けやすい
光配線方式で契約できるのが理想ですが、設備の問題になるため、個人ではどうすることもできない問題と理解しておきましょう。
利用できるプランは申し込みをするまでわからない
ソフトバンク光では、速度の違いによる3つのプランが提供されています。プランによって料金は変わりませんが、申し込みをするまでどのプランになるかわからないことを覚えておきましょう。
フレッツ光のエリア検索で表示されるプランもありますが、あくまでも目安のプランです。場合によっては変更になるかもしれません。
申し込み後にサポートセンターへ問い合わせればわかるケースが多いため、必要であれば確認してみましょう。
ソフトバンク光のマンションタイプの評判は？速度に関する素直な意見
ソフトバンク光のマンションタイプの評判について、速度をはじめとする評判を調査しました。
それぞれの口コミ内容について、詳しくみていきましょう。
回線速度が速い
回線速度については、速いとの口コミが多く見られました。そのため、光回線契約時に速度を重視する人にとっては大きなメリットとなるでしょう。
とはいえ、回線速度は建物に導入されている設備は配線方式、同じ建物に住んでいる人たちの利用状況によっても大きく変わります。
引っ越しを機にソフトバンク光を契約するのであれば、比較的戸数の少ない建物を選ぶのがおすすめです。
ソフトバンクスマホとのセット割引がお得
ソフトバンク光とソフトバンクスマホをセットで契約すれば、セット割引が適用されるためお得です。セット割引は、スマートフォン1台につき最大1,100円適用されます。
ソフトバンク光の料金は、月額4,180円(税込)です。そのため、家族で4台以上ソフトバンクスマホの契約があれば、料金が相殺されます。
一人暮らしの場合であっても、セット割が適用されない光回線を契約するのと比較すれば、十分にお得になるといえるでしょう。
プロバイダは『Yahoo!BB』しか選べない
ソフトバンク光のプロバイダに関しては、『Yahoo!BB』しか選べないことがわかりました。光回線を新規契約する場合には問題ありませんが、乗り換えの場合には既存プロバイダの解約が必要になります。
また、プロバイダにこだわりを持っている人にとっては、『Yahoo!BB』しか選べないのはデメリットとなるでしょう。
好みのプロバイダで契約することを考えているのであれば、他の光回線を選んだほうが無難です。
サポートの対応はいまひとつ
サポートセンターの評判に関しては、そこまで良い口コミが見られませんでした。中でも、電話がほとんどつながらないといった口コミが多いです。
急ぎの場合には困ってしまうことも多いですが、電話がつながらない場合には以下3つの対策があります。
・折返し電話予約を取る
・チャットサポートを利用する
これらの方法を活用すれば、うまくサポートを受けられるとの口コミも多く見られました。ぜひ参考にしてみてください。
口コミ評判から分析｜ソフトバンク光のマンションタイプは速度以外も魅力がある
ソフトバンク光の口コミや評判を調べた結果、下記のような魅力がソフトバンク光にはあることがわかりました。
・工事費などを負担せずお得に乗り換えたい人にはおすすめ
・フレッツ光からの転用を考えている人にはおすすめ
・ソフトバンク光マンションタイプの注意点
・ソフトバンク光マンションタイプを申し込む方法は？
3つの魅力が自身に該当するかを見極め、ソフトバンク光の契約を検討してみましょう。
ソフトバンクスマホをメインで利用している人にはおすすめ
ソフトバンクスマホをメインで利用している人であれば、ソフトバンク光の契約がおすすめです。
ソフトバンク光はソフトバンクスマホとのセット割を提供しており、スマホ料金が最大1,100円(税込)割引されます。そのため、少しでも月々の通信費を抑えたい人に最適です。
スマホセット割の台数も最大10回線までとなっており、家族でSoftbankにまとめている場合はさらにお得といえるでしょう。
ソフトバンクから携帯キャリアを変える予定がないなら、ソフトバンク光とのセット利用を検討してみてください。
工事費などを負担せずお得に乗り換えたい人にはおすすめ
工事費や他社解約金を節約して契約したいのであれば、ソフトバンク光での契約を検討してみましょう。
ソフトバンク光では、新規に申し込みをしたユーザーを対象に「工事費割引キャンペーン」を提供しています。実際にかかる工事費用相当の金額が月額料金から割引されるため、実質工事費の負担がありません。
また他社から乗り換える場合、ソフトバンク光が解約時にかかる費用を負担してくれます。本キャンペーンは、上限を10万円として、実際にかかった費用を満額ソフトバンク光が負担するキャンペーンです。
乗り換え時にかかる初期費用をとにかく抑えたいのであれば、ソフトバンク光はおすすめの光回線事業者といえるでしょう。
フレッツ光からの転用を考えている人にはおすすめ
ソフトバンク光はコラボ光であるため、フレッツ光から転用を考えている人の契約がおすすめです。理由として、以下の2つがあげられます。
・フレッツ光の違約金が発生しない
フレッツ光からの乗り換えであれば、同じ回線を流用できるため工事が発生しません。また、インターネットが利用できない期間が生まれないのも大きなメリットです。
違約金も発生しないため、気軽に乗り換えられるのも嬉しいポイントといえるでしょう。
このほかにも料金の面やサービス面を加味して、フレッツ光をそのまま利用するよりもお得になる可能性は高いです。
ソフトバンク光マンションタイプの注意点
必ずマンションタイプを契約できるわけではないので注意が必要です。
物件によっては、初めから他社インターネット回線と提携していることがあります。
そのような場合、ソフトバンク光のマンションタイプが契約できません。
また、事前に管理会社への確認も必要です。
なぜなら、開通工事の際、壁に穴を開けたり、金具をつけたりと物件に傷をつけるからです。
ソフトバンク光マンションタイプを申し込む方法は？
ソフトバンク光マンションタイプへの申し込み方法は2つあります。
1つ目は、ソフトバンク光の店舗で申し込む方法です。
店舗で直接話を聞きながら申し込むことも可能であるため、インターネットからの申し込みが不安だという方に向いています。
2つ目は、インターネット上で代理店窓口から申し込む方法です。
店舗維持が必要ないため、特典が充実しています。お得に利用したい方にはおすすめの方法です。
ソフトバンク光のマンションタイプの速度に関するよくある質問は？
ソフトバンク光のマンションタイプの速度について調査した結果、以下5つの疑問を抱いている口コミが多く見られました。
・ソフトバンク光でipv6接続できているか確認する方法は？
・ソフトバンク光は格安SIMとのセット割引はある？
・ソフトバンク光のマンションタイプは使えないところがあるって聞いたけど本当？
・ソフトバンク光のipv6通信はbbユニットなしでもできる？
・ソフトバンク光のipv6通信速度は通常とどのくらい違う？
ここからは上記の疑問について、内容を詳しく解説していきます。
ソフトバンク光のマンションタイプの実質速度は？
ソフトバンク光のマンションタイプの実質速度について調べてみたところ、平均速度やPing値は以下のような結果となりました。
平均ダウンロード速度: 約308Mbps
平均アップロード速度: 約210Mbps
結果を見てもわかるように、十分な回線速度でインターネット通信できることがわかります。また、上りや下りのいずれかに偏っていることもないため、利用用途によって困ることもありません。
回線速度にこだわる人であっても、ソフトバンク光は満足できる速度を誇っているといえるでしょう。
ソフトバンク光でipv6接続できているか確認する方法は？
ソフトバンク光でIPv6通信を利用するには「IPv6 IPoE + IPv4」が利用できる状態になっている必要があります。
まずは『My SoftBank』へログインし、お客様情報の中のお申込サービスに「IPv6 IPoE + IPv4」が表示されているか確認しましょう。
「IPv6 IPoE + IPv4」と表示されていれば、問題なくIPv6は利用できます。しかし、実際に接続できているかは別の問題です。
接続状況を確認する場合には、ソフトバンクの「IPv6接続確認ページ」にアクセスしましょう。このページに「ACCESS via IPv6 Internet」と表示されていれば、正常にIPv6接続が利用できています。
ソフトバンク光は格安SIMとのセット割引はある？
ソフトバンク光では、ワイモバイルのセット割が適用でき、2022年11月現在最大で毎月1,188円の割引を受けられます。
ソフトバンク光のマンションタイプは使えないところがあるって聞いたけど本当？
ごくまれにではありますが、ソフトバンク光のマンションタイプはエリア内であっても使えないことがあります。ソフトバンク光のインターネットが利用できない理由として、以下の2つがあげられます。
・建物の高層階に住んでいたり、建物が古くて設備が使えない
光回線の設備が埋まってしまっている場合は、同じ建物にいる入居者の誰かが解約するのを待つしかありません。また、配管や分電盤が利用できない状況の場合には、管理会社や大家さん側に何かしらの対策をとってもらう必要があります。
いずれもすぐに解決できる問題ではないため、いち早くインターネットを利用したい場合は、別の方法でのインターネット導入を進めましょう。
ソフトバンク光のipv6通信はbbユニットなしでもできる？
結論として、ソフトバンク光でIPv6通信を利用するのであれば、光BBユニットは必須です。
光BBユニットは、「ソフトバンクが提供している独自のホームゲートウェイ」のことで、他社での取り扱いは当然ありません。光BBユニットのレンタルは必須ではないものの、利用時は以下のメリットがあります。
・ひかり電話ルーターになる
・ポート転送設定が簡単
上記のメリットに加えてIPv6通信が利用できることを考えると、光BBユニットはレンタルしておいた方がいいといえるでしょう。
なお、レンタル料金は月額513円(税込)となっています。
ソフトバンク光のipv6通信速度は通常とどのくらい違う？
ソフトバンク光の通信速度について、IPv4とIPv6の実測値を下記の表にまとめました。
| IPv4 | IPv6 | |
| 平均Ping値 | 約25ms | 約24ms |
| 平均ダウンロード速度 | 約177Mbps | 約321Mbps |
| 平均アップロード速度 | 約157Mbps | 約211Mbps |
上記の数値は「みんなのネット回線速度」のデータを参考にしています。
数値を見てもわかるように、平均ダウンロード速度が約2倍、平均アップロード速度は約1.3倍となりました。
IPv6にするだけで実測値は大幅に変わります。通信速度にこだわるなら、IPv6の利用がおすすめです。
まとめ：ソフトバンク光のマンションの配線タイプで速度が変わる
今回はソフトバンク光のマンションタイプについて、速度をメインに解説してきました。
結論として、ソフトバンク光のマンションタイプの速度は速い部類に入ります。ただし、配線方式や利用環境によっては遅くなる可能性もあるため、建物の戸数や提供プランを確認することが重要です。
この記事で紹介した内容をもとに、ぜひソフトバンク光のマンションタイプの速度についての確認を忘れないでください。
・プランによって通信速度が違う
・提供エリアはフレッツ光と同じ
・【2022年】ソフトバンク光の最新キャンペーン情報